官路高升笔记 第776章 权力的便利

x 王行长笑着说吃饭不着急叶局可以跟你朋友先到我们行里来喝喝茶正事说完酒随便喝。

叶三省叫上易涛前往建行。

建行占据了文化老城最热闹的街道的一整五层幢楼一楼临街是营业部叶三省没有开车两人从旁边一间门面做的过道进去门卫听了他们来意倒没阻拦可是楼梯到了三楼一位年轻女工作人员拦住他们微笑着请他们登记叶三省心里感叹这谱还真大自己回去是不是也要在局长办公室旁边放张桌子增加一个保安？办公室主任出来连声说叶局不用喝退工作人员殷勤把叶三省两人引到行长办公室王行长恰好走到门口迎接延请两人到沙发坐下跟着办公室主任把分管副行长也叫了过来。

叶三省打量王行长的办公室比自己的办公室大了一倍不止而且装修豪华心想真是“有钱人家”王行长似乎看穿了叶三省的心思或者他在办公室接待了无数有这样想法的客人笑道：“叶局我们这办公环境行里有命令首先你就得给客户一个值得信任的感觉。”

易涛说：“这跟我们卖房的指导思想有点一致。至少你的售楼部得装修豪华一切形容词都要堂皇。”

叶三省心里赞了一声不愧是众志公司的董事长兼总经理这么多年的熏陶和提升还是能够撑起场面说话也有技巧了一下就能够引导进入主题。

果然王行长说你们那个文化山房我们也知道目前在东部新城所有的房产开发项目中评估要排在前面直接问他们的资金缺口有多少用在哪里。

易涛简要介绍了文化山房的开发和另外一块地的规划设想现在文化山房山腰的建筑和山脚的几幢高楼都开工按照工程进度元旦前就要支付第一笔工程款项而预售可能要春节后所以可能需要五千万的贷款。

王行长说文化山房这个项目是属于招商引资项目你们拿下古寺山的时候这个地价是优惠的所以拿来抵押贷款说服力不够另外一块地可以拿一些但是距离五千万有差距这样童行长也在我们针对你们这种情况有一个特殊政策名义上说是项目抵押实际上是当你们项目实施到一定阶段有不同的贷款额度比如你们地基完成修了一层两层我们可以根椐工程量做相应额度的贷款发放这个钱要专款专用保证用于工程款支付我们可以签订三方协议这样能够有力保障这个项目的顺利实施。做为要求我们也要求整个项目的按揭由我们建设银行来做购房款设置专门帐户进行管理。

易涛有些懵：这就是答应了？这就成了？

因为这事必须要由易涛来具体谈判他跟叶三省进行了一些推演准备了一些预案包括一些说服工作比如建筑施工方夏敏也是众志公司股东之一比如目前有意向购买文化山房的消费者众几百套住宅已经占了六七成可是一句话都没有说一个理由都没有用上王行长直接就宣布了政策同意了跟他们众志公司的贷款。

他看看叶三省只能说好王行长一挥手说易总你和童行长研究一下细节老童你要多照顾一下众志公司他们第一次做房产开发又是钟行关照了的。

转头问叶三省喜欢乒乓不叶三省说一般打得也一般王行长又问爱钓鱼吗？叶三省还是说不太喜欢坐不住王行长说年轻人是要耐得住性子才钓鱼又问麻将不叶三省有些尴尬地说王行要不你多问几个这些都还不太感冒王行长哈哈大笑说那喝酒肯定喜欢。晚上自然是庆祝。

这几乎算是众志公司开业以来第一次正式应酬叶三省让易涛通知了夏敏参加以壮声势又请了城关镇党委书记曾凡作陪结果夏敏又把他哥哥夏敢带了过来上桌声称夏敏代表众志公司的合作方建筑公司王行长不是说要做一个三方协定吗？正好一桌酒就请了不用多费时间。

王行长哈哈大笑说你们家是江城首富我现在算是明白为什么会成为首富了。

这顿饭他本来说是他们建行来请叶三省说这事是合作但也是感谢建行的支持让企业放心有了依靠所以他也不争但是曾凡和夏敢让王行长脸面有光尤其是曾凡是“现管”将来也肯定会成为“县官”的高兴地放开喝酒而且中途还给钟行长打了电话汇报工作。

这边易涛跟童行长也碰了十来杯喝高兴了易涛才知道为什么这个贷款这么顺利因为建行现在也面临竞争压力。

以前做房产按揭江城就是建行后来其它几大银行见猎心喜自然介入尤其是工行处处比照建行加大力度又利用以前建立起来的关系抢去了不少楼盘现在建行在江城占的市场份额只有四成多一点钟行长是从绵州过来的自然也带着省分行下达的任务这两年建行也加大了力度尤其是一些经过内部评估的优质客户他们在原则范围内全力放款早就安排了内线在县政府那边东部新城所有的项目只要规划一出来他们就立刻进行系统评估文化山房的优势他们自然看在眼里按童行长的说法就算易涛他们不来找他们申请他们也会主动找上门去要求成为客户何况众志公司完全按照建行的要求股东中又有夏敏这样的实力派建筑公司又是江城首富夏开祥的公司没有不放款的理。

夏敏一旁帮腔说一般的房产项目开发起码都是一年两年而购房款一般要求进入由房管局、开发商、银行三方的监管帐户开发商需要使用资金要向房管局申请同意后才使用帐户资金支付工程款但是现在银行争抢开发商有的银行就会开口子私下允许开发商的部分购房款不进监管帐户挪作它用不出事不烂尾则罢一出事房管局就会倒查资金去向江城以前出过这样的案件所以银行现在收紧的倒不是贷款和贷款硬性抵押而是对购房款的监管叶三省和易涛都没有这方面的知识一听王行长爽快都是喜出望外一口答应。

易涛目瞪口呆原来自己还吃了暗亏。

夏敏看破他的思想笑着说倒也不存在只要你不动歪心思一心用在开发商只赚正当的钱那也是正常的程序不过呢一般开发商都会提一些额外条件比如利息最优惠贷款力度加大等等。

她是故意说给童行长听的童行长果然立刻叫了起来说幸好今天夏总没来不然我们就难受了不过易总放心我们给你们的贷款利息肯定是最优惠的而且以后购买文化山房的客户需要额外送点人情的王行那里还有审批权购房贷款的利息可以再下浮一点不过这个只供内部人员不然我们压力也大。

叶三省努力控制自己的喜悦——事已至此文化山房基本大势已定。这一次不像以前做的宝来山艺术村临江新城义双一山一湖泰和山庄民宿部落这一次不仅是政绩还包含着个人的利益。他冷静地想这是因为自己真的成为权力人物了吗？王道士说过任何权力都会伴随着责任那么他开始享受权力的便利也将承受权力的什么责任呢？

或者说他最近办事一帆风顺是因为这些人都看好他的未来就像抢着购买权力期货一样抢先在他的身上下注“若待上苑花似锦出门俱是看花人”叶三省虽然还没有“花似锦”身边已经围着不少“看花人”。招揽人跟炒股一样入市晚了就得付出更大的价码这些人只是精明的炒家而已如果他们准备在这座城市长久地发展叶三省就值得做长线投资叶三省想自己一定要努力不要辜负了这些投资人的信任和期待。

改天宴请江家女叶三省继续享受权力的便利。